ברוכים הבאים לפרק חדש בחיים בו חלומות מתגשמים – בבית חדש, מעוצב ומפואר, שהוא התחלה מרגשת, וטומן בחובו עתיד מבטיח…..התחלה של מסורת משפחתית חדשה מחכה לכם בליבה הפועם של שכונת צהלה היוקרתית.
הבית במבוא גרופית 3 מעניק לדייריו חווית מגורים מושלמת, איכות חיים גבוהה, במיקום נדיר ובאווירה תל אביבית מקורית. הדירות תוכננו בקפידה עם דגש על עיצוב לנוחות, שלווה ואירוח. דיירי הבית ייהנו מגימור אלגנטי – קלאסי, המבוסס על חומרים יוקרתיים מהסטנדרט הגבוה ביותר.
על הסביבה
השכונה המושלמת למשפחה שלך
בצפון תל אביב, צהלה הינה שכונה מהוותיקות בתל אביב, מבוקשת ופופולרית ביותר.
בשכונה מרביתם של המבנים הינם בתים פרטיים או דו קומתיים. התושבים נהנים מקהילה חמה ומגוונת, נגישות במרחק הליכה לבית הספר, גני הילדים, מרכז מסחרי שכונתי, גינות רבות לצד פינות טבע מרגשות, וכמובן – האייקונים של השכונה, שבט צופים גדול מהמוצלחים בעיר, הקנטרי קלאב השכונתי המוכר והאהוב ומסעדת 206 הידועה בהכנסת האורחים, במנות החומוס פטריות והקבב, ובאימוץ משפחתי ארוך שנים של מכבי ת"א בכדורסל. הכל במרחק הליכה או אופניים, על מדרכות רחבות ומוצלות, וברקע נוף פסטורלי וירוק.
בין תושבי השכונה ניתן למצוא את הנשיא ה 11 של מדינת ישראל, יצחק הרצוג, וכן את נשיאת בית המשפט העליון, אסתר חיות. בעבר התגוררו כאן ראש הממשלה לשעבר יצחק רבין ורעייתו לאה רבין, שר הביטחון לשעבר משה דיין ומכובדים נוספים.
על הדירות
חווית מגורים חדשה בצהלה
דירה 1
קומת קרקע | 5 חדרים | 147 מ"ר
דירה 3
קומת 1 | 5 חדרים | 126 מ"ר
דירה 4
קומת 1 | 5 חדרים | 123 מ"ר
דירה 8 פנטהאוס
קומת 3-4 | 6 חדרים | 140 מ"ר
מפרט טכני
ירידה לפרטים הקטנים ביותר
תכנון על ידי אחד ממשרדי האדריכלים הטובים והנחשבים, ובעל התמחות במבנים באזור זה של צהלה, בדגש על שטחים מרווחים ומודרניים לרווחת הדיירים. הבניין ייבנה ע"פ תקן בנייה ירוקה.
התכנון מבוצע על פי הוראות התקנים לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ובהתאם לכל הוראות תכנית מתאר ארצית 38 לחיזוק מבנים.
לובי מרווח ומפואר לפי עיצוב אדריכלי ובשילוב פינות נוי, צמחיה, מראה ענקית ותאורה דקורטיבית, מעלית שקטה, חכמה ומרווחת.
גינה מפוארת ומושקעת, עיצוב תאורת חוץ ע"י יועץ תאורה מומחה ויועץ נוף, כולל השקיה ותאורה סמויה חסכונית חכמה.
בכל קומה 2 דירות בלבד.
לכל דירה 3 כיווני אוויר.
הדירות מרווחות ביותר, ומעוצבות ברמה הגבוהה ביותר לרווחת הדיירים
דלת בטחון מעוצבת בכניסה לדירה כולל מערכת אינטרקום כולל צפיה במעגל סגור במסך צבעוני. בפנים הדירה דלתות יוניק פרימיום. גובה 2.1 מ'.
מערכת מיזו"א VRF.
חשמל חכם, אביזרי קצה גוויס או ביטיצ'ינו או גוויס.
מטבח מעוצב מחברת דאדא או סמל או בופי. גודל מטבח ע"פ תכנון אדריכלי ותוכניות הדירה.
חדרי אמבטיה
חיפוי עד התקרה, ברזים, אסלות, אמבטיות ומקלחונים וניאגרה סמויה. חמת או גרוהה או אידיאל סטנדרט או גיבריט.
חלונות וויטרינה קליל או אקסטל, תריס חשמלי, מנועים סומפי. זיגוג כפול אקוסטי מבודד. רשתות נגד יתושים בכל הפתחים (למעט ממ"ד ע"פ תקן).
לכל דירה מקום חניה אחד במכפיל חניה במרתף (כל רכב יכול לצאת ולהיכנס למכפיל החניה באופן עצמאי). לכל חניה מותקן מכשיר טעינה לרכב חשמלי.
מעקה מסגרות ברזל אומן, או מעקה במסגרות קלה (פלדה או כבלים) לפי בחירת האדריכל.
תריס גלילה חשמלי שלב אור/ צלון כלוא לבחירת האדריכל (מנוע סומפי) תריסי אלומיניום – וויטרינה מפרופיל קליל 7000. מידות פרופיל בהתאם לסוג חלון והנחיות יצרן.
על הצוות
שילוב של חדשנות ומקצועיות
רון שפיגל אדריכלים
האדריכל
כרם יזמות נדל"ן והתחדשות עירונית
היזם
כרם יזמות נדל"ן והתחדשות עירונית היא חברה מובילה של מומחים עם ניסיון עשיר של 4 דורות ביזמות נדל"ן למגורים, תכנון, בניה והשכרה של אלפי יחידות דיור ומסחר במרכז ישראל. התמחות החברה בשנים האחרונות היא בפרויקטים של תמ"א 38 ובפינוי בינוי, לצד פיתוח וניהול של מאות נכסים למגורים וקרקעות שבבעלות החברה.
החברה הינה משפחתית ובבעלות פרטית מלאה של המשפחה. מנכ"ל החברה: רני וינברג
משרד עו"ד דר' משה וינברג
עורך דין יזם
פרוייקטים נוספים שלנו
הבית על הבימה-רוטשילד 135, תל-אביב
סטטוס: ההפרויקט הסתיים ואוכלס.
דרך יפו ת"א 13, תל אביב
סטטוס: הפרויקט הסתיים ואוכלס
מזא"ה 71 תל אביב יפו
סטטוס: הפרויקט בשלבי תכנון מול העירייה.
תלפיות 30 רמת גן
סטטוס: הפרויקט בשלבי תכנון מול העירייה.
נחמני 64 פינת בגין 27 , תל אביב
סטטוס: הפרויקט אושר בוועדה מחוזית ובשלבי תכנון מול העירייה.
חירות 40 רמת גן
סטטוס: הפרויקט בשלבי תכנון מול העירייה.
בורוכוב 15 תל אביב
